Estimation théorique
Chemin Cassin,33370 Yvrac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Cassin,33370-Yvrac indique un avis de valeur compris entre 343.000€ et 387.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.430€ et 3.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 343.000€ et 387.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.570€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.570€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artigues-près-Bordeaux (33013), comprenant 8729 habitants est de 10,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.036€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 12,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.291€ avec un indice de confiance de 8.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 343.000€ et 387.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.570€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.570€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artigues-près-Bordeaux (33013), comprenant 8729 habitants est de 10,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.036€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 12,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.291€ avec un indice de confiance de 8.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-29 | 30 | CHE DE CASSIN | 3 | 100 | 281 | 88000€ | 880€ |
2023-06-29 | 30 | CHE DE CASSIN | 3 | 100 | 281 | 220000€ | 2200€ |
2020-10-13 | 68 | AV DE GOURREGES | 5 | 165 | 2585 | 500000€ | 3030€ |
2021-08-31 | 236 | FONCOULON | 3 | 88 | 580 | 90000€ | 1023€ |
2021-03-03 | 35 | AV DE LA CHAPELLE | 4 | 102 | 485 | 322000€ | 3157€ |
2021-08-02 | 70 | AV DE GOURREGES | 4 | 66 | 1209 | 245100€ | 3714€ |
2023-04-06 | 69 | AV DE GOURREGES | 6 | 134 | 1573 | 675000€ | 5037€ |
2020-10-13 | 13 | RTE FONTMERLET | 4 | 127 | 839 | 397500€ | 3130€ |
2020-12-09 | 13 | RTE FONTMERLET | 6 | 121 | 818 | 383420€ | 3169€ |
2021-09-14 | 15 | RTE FONTMERLET | 4 | 94 | 996 | 323650€ | 3443€ |
2022-06-21 | 6 | PICOT | 3 | 107 | 465 | 275000€ | 2570€ |
2021-11-25 | 11 | AV DE LA CHAPELLE | 8 | 195 | 541 | 475000€ | 2436€ |
2019-07-08 | 5 | PICOT | 4 | 70 | 590 | 191000€ | 2729€ |
2020-12-02 | 84 | GRAND-JOUR | 5 | 70 | 1377 | 249030€ | 3558€ |
2020-03-27 | 1201 | LANDE SAINT JEAN | 5 | 97 | 1000 | 472500€ | 4871€ |
2022-02-24 | 377 | BADAIL | 2 | 50 | 492 | 180000€ | 3600€ |
2019-08-14 | 5 | DOM DE MIRANDE | 6 | 162 | 411 | 382000€ | 2358€ |
2021-11-30 | 20 | AV DE GOURREGES | 4 | 170 | 1446 | 170000€ | 1000€ |
2022-06-20 | 16 | AV DE GOURREGES | 5 | 127 | 1059 | 440000€ | 3465€ |
2022-09-29 | 25 | CHE DE BOUTEILLEY | 4 | 137 | 2671 | 764800€ | 5582€ |
2022-06-03 | 1 | RTE DE MONTUSSAN | 5 | 280 | 1739 | 823489€ | 2941€ |
2021-02-15 | 2 | ALL DE CAZAUX BARREY | 5 | 122 | 455 | 322000€ | 2639€ |
2023-06-26 | 8 | IMP DES ECUREUILS | 6 | 157 | 500 | 420570€ | 2679€ |
2020-02-28 | 262 | SAUVETA | 3 | 78 | 231 | 188000€ | 2410€ |
2020-10-08 | 149 | BLANZAC | 5 | 200 | 2009 | 479500€ | 2398€ |
2019-08-01 | 9033 | LA CLE DES CHAMPS | 6 | 123 | 649 | 318500€ | 2589€ |
2023-01-19 | 265 | MOULIN DE RAFFETTE | 2 | 58 | 333 | 188000€ | 3241€ |
2022-02-03 | 265 | MOULIN DE RAFFETTE | 2 | 58 | 333 | 350000€ | 6034€ |
2023-03-30 | 266 | MOULIN DE RAFFETTE | 2 | 55 | 0 | 500000€ | 9091€ |
2022-08-02 | 427 | BLANZAC | 4 | 104 | 861 | 365000€ | 3510€ |
2020-11-26 | 9 | DOM DU PIN FRANC | 6 | 125 | 967 | 577000€ | 4616€ |
2022-12-07 | 9 | DOM DU PIN FRANC | 6 | 125 | 967 | 710000€ | 5680€ |
2021-03-29 | 2 | RUE DE LA DORDOGNE | 3 | 79 | 840 | 304200€ | 3851€ |
2019-09-03 | 8 | AV DU PIN FRANC | 5 | 120 | 360 | 310000€ | 2583€ |
2022-06-17 | 44 | RTE DE CAUSSADE | 3 | 98 | 709 | 333740€ | 3406€ |
2023-01-23 | 2 | CHE DES GREYZEAUX | 5 | 120 | 751 | 382750€ | 3190€ |
2020-07-07 | 2 | RUE DE LA GARONNE | 4 | 93 | 816 | 196160€ | 2109€ |
2019-08-30 | 17 | CHE DE JEAN PAN | 5 | 129 | 501 | 395000€ | 3062€ |
2022-04-11 | 52 | RTE DE CAUSSADE | 3 | 56 | 1878 | 260000€ | 4643€ |
2022-03-23 | 4 | RUE DES ACACIAS | 4 | 102 | 988 | 380000€ | 3725€ |
2023-02-20 | 3 | LOT LES PRAIRIES DE CAUSSADE | 4 | 94 | 302 | 333280€ | 3546€ |
2021-11-10 | 2 | RTE DE CAUSSADE | 6 | 138 | 0 | 505000€ | 3659€ |
2022-10-18 | 423 | BLANZAC | 5 | 126 | 1029 | 375000€ | 2976€ |
2020-08-20 | 5 | LA CLE DES CHAMPS | 5 | 120 | 1367 | 412000€ | 3433€ |
2021-11-09 | 6 | RUE DE LA GARONNE | 4 | 86 | 689 | 295000€ | 3430€ |
2021-07-05 | 8 | CHE DE PEYRAREY | 9 | 182 | 3154 | 540500€ | 2970€ |
2020-05-13 | 9010 | LOT LE HAUT D YVRAC | 4 | 97 | 639 | 317000€ | 3268€ |
2021-07-26 | 1 | RTE DE COURNEAU | 5 | 103 | 528 | 316600€ | 3074€ |
2023-06-05 | 19 | CHE DE CABANE | 5 | 97 | 660 | 312670€ | 3223€ |
2019-07-19 | 10 | CHE DE PEYRAREY | 7 | 230 | 1286 | 664000€ | 2887€ |
2022-01-21 | 10 | CHE DE PEYRAREY | 7 | 230 | 1286 | 1050000€ | 4565€ |
2021-04-16 | 3 | CHE DES GREYZEAUX | 4 | 113 | 3958 | 370000€ | 3274€ |
2020-09-02 | 16 | LOT LE HAUT D YVRAC | 5 | 115 | 1180 | 340000€ | 2957€ |
2021-11-23 | 19 | LOT LE HAUT D YVRAC | 5 | 140 | 1156 | 426000€ | 3043€ |
2020-07-31 | 9018 | LOT LE HAUT D YVRAC | 5 | 116 | 868 | 365570€ | 3151€ |
2022-08-29 | 5 | RUE LOT CLOS DU VALLON | 4 | 90 | 700 | 335700€ | 3730€ |
2022-04-08 | 8 | CHE DE LA CURE | 5 | 140 | 1059 | 513500€ | 3668€ |
2023-06-13 | 11 | CHE DE SARAIL | 5 | 114 | 522 | 399880€ | 3508€ |
2021-10-14 | 2 | COURNEAU | 4 | 95 | 621 | 230000€ | 2421€ |
2022-02-28 | 1270 | PLACES DE L ESTRILLE | 5 | 118 | 814 | 330000€ | 2797€ |
2020-08-31 | 0 | MOULIN DE PELET | 4 | 89 | 0 | 44000€ | 494€ |
2020-09-28 | 7 | RTE D ANGELINE | 4 | 134 | 1041 | 365016€ | 2724€ |
2021-06-25 | 13 | LOT RUISSEAU DU MOULIN | 7 | 100 | 772 | 363680€ | 3637€ |
2021-04-07 | 386 | RUISSEAU DU MOULIN | 5 | 94 | 0 | 250000€ | 2660€ |
2022-09-12 | 386 | RUISSEAU DU MOULIN | 4 | 94 | 812 | 313000€ | 3330€ |
2020-09-10 | 24 | LOT LE HAUT D YVRAC | 5 | 114 | 751 | 427000€ | 3746€ |
2021-10-07 | 7 | CHE DES GREYZEAUX | 5 | 83 | 450 | 190000€ | 2289€ |
2022-03-17 | 21 | LOT LE HAUT D YVRAC | 7 | 163 | 963 | 412800€ | 2533€ |
2022-11-23 | 9055 | LA CLE DES CHAMPS | 3 | 91 | 1017 | 320000€ | 3516€ |
2019-11-06 | 7 | RUE LOT CLOS DU VALLON | 4 | 90 | 705 | 291250€ | 3236€ |
2021-06-30 | 6532 | JEAN-PAN | 4 | 103 | 500 | 80000€ | 777€ |
2020-10-13 | 44 | AV DU PIN FRANC | 5 | 145 | 1027 | 395000€ | 2724€ |
2019-10-18 | 1 | CHE DES GREYZEAUX | 5 | 95 | 1431 | 327700€ | 3449€ |
2023-06-23 | 8 | RUE LOT CLOS DU VALLON | 4 | 88 | 717 | 338100€ | 3842€ |
2022-06-28 | 27 | AV DU PIN FRANC | 5 | 130 | 500 | 500000€ | 3846€ |
2019-09-12 | 1 | RUE LOT CLOS DU VALLON | 5 | 120 | 715 | 240000€ | 2000€ |
2019-06-27 | 10 | RUE LOT CLOS DU VALLON | 4 | 95 | 734 | 310000€ | 3263€ |
2023-06-30 | 10 | RUE LOT CLOS DU VALLON | 4 | 95 | 734 | 354000€ | 3726€ |
2022-07-28 | 9 | COURNEAU | 6 | 207 | 277 | 165000€ | 797€ |
2021-06-01 | 78 | RTE DE CAUSSADE | 5 | 102 | 1235 | 450000€ | 4412€ |
2022-12-19 | 63 | RTE DE CAUSSADE | 4 | 161 | 940 | 453000€ | 2814€ |
2022-09-22 | 16 | ALL DES ROSES | 5 | 102 | 123 | 300000€ | 2941€ |
2022-07-29 | 9037 | LA CLE DES CHAMPS | 4 | 74 | 1010 | 292000€ | 3946€ |
2019-05-23 | 3 | ALL DES ROSES | 4 | 91 | 227 | 225000€ | 2473€ |
2021-07-22 | 4 | RTE DE LA GARENNE | 7 | 360 | 882 | 600000€ | 1667€ |
2019-12-23 | 6 | ALL DES ROSES | 4 | 91 | 350 | 243950€ | 2681€ |
2021-12-22 | 9036 | LA CLE DES CHAMPS | 5 | 83 | 1048 | 272000€ | 3277€ |
2021-03-22 | 22 | RUE DE LA GARONNE | 6 | 148 | 999 | 478650€ | 3234€ |
2022-06-17 | 10 | RTE DES BERGES | 3 | 62 | 0 | 205000€ | 3306€ |
2022-08-10 | 24 | RTE DES BERGES | 2 | 42 | 0 | 130000€ | 3095€ |
2019-05-07 | 4 | RTE DES BERGES | 3 | 62 | 0 | 176500€ | 2847€ |
2020-07-11 | 6 | RTE DES BERGES | 2 | 42 | 0 | 140000€ | 3333€ |
2022-11-25 | 16 | RTE D YVRAC | 4 | 116 | 385 | 380000€ | 3276€ |
2020-01-28 | 358 | PLACES DE L ESTRILLE | 5 | 116 | 915 | 270000€ | 2328€ |
2021-03-09 | 14 | RTE D YVRAC | 8 | 178 | 150 | 126000€ | 708€ |
2021-07-09 | 1235 | MAINE DE LABORDE | 4 | 94 | 1223 | 381700€ | 4061€ |
2022-05-25 | 65 | RTE DE CAUSSADE | 4 | 105 | 0 | 286000€ | 2724€ |
2021-09-14 | 363 | MANET | 5 | 140 | 376 | 338000€ | 2414€ |
2021-07-08 | 2 | RUE DE GOURREGE | 5 | 110 | 500 | 345000€ | 3136€ |
2021-10-27 | 365 | CABANE | 3 | 80 | 387 | 295000€ | 3688€ |
2019-08-02 | 4 | CHE DE JEAN PAN | 5 | 120 | 697 | 369000€ | 3075€ |
2021-05-06 | 5 | ALL RAFFETTE | 6 | 158 | 1130 | 130000€ | 823€ |
2022-08-11 | 4 | CHE DE L'ESTRILLE | 4 | 85 | 424 | 280000€ | 3294€ |
2020-02-27 | 35 | CHE DE L'ESTRILLE | 3 | 90 | 365 | 285224€ | 3169€ |
2022-04-20 | 52 | CHE DES SABLONS | 4 | 90 | 474 | 304900€ | 3388€ |
2020-12-04 | 9 | CHE DU RENARD | 4 | 125 | 2146 | 185000€ | 1480€ |
2022-04-27 | 50 | CHE DES SABLONS | 4 | 92 | 500 | 337050€ | 3664€ |
2021-03-22 | 13 | CHE DE BERNES | 5 | 122 | 467 | 350000€ | 2869€ |
2022-03-24 | 4 | ALL DE LAMOTTE | 5 | 82 | 0 | 180000€ | 2195€ |
2022-03-09 | 4 | ALL DE LAMOTTE | 5 | 82 | 0 | 450000€ | 5488€ |
2021-08-05 | 10 | CHE DE LA ROCHE | 6 | 199 | 480 | 543000€ | 2729€ |
2023-03-01 | 54 | AV DU PIN FRANC | 4 | 120 | 993 | 372750€ | 3106€ |
2022-06-01 | 1 | IMP DU RENARD | 3 | 78 | 145 | 317000€ | 4064€ |
2021-12-16 | 23 | CHE DE LA CURE | 4 | 164 | 625 | 316000€ | 1927€ |
2020-02-17 | 37 | CHE DES SABLONS | 5 | 96 | 1994 | 85000€ | 885€ |
2022-07-22 | 51 | CHE DE VALENTIN | 3 | 60 | 657 | 230000€ | 3833€ |
2020-12-15 | 19 | RTE DE LA CURE | 5 | 130 | 3165 | 399000€ | 3069€ |
2020-09-18 | 22 | RTE DE LA GARENNE | 4 | 122 | 792 | 425000€ | 3484€ |
2019-12-23 | 6 | CLOS DE LA GARENNE | 4 | 110 | 837 | 373300€ | 3394€ |
2020-04-16 | 41 | CHE DE VALENTIN | 4 | 80 | 311 | 246000€ | 3075€ |
2022-02-18 | 22 | RTE DE LA GARENNE | 4 | 104 | 697 | 289320€ | 2782€ |
2021-02-04 | 8 | AV DE VERDUN | 4 | 89 | 341 | 290775€ | 3267€ |
2022-04-14 | 43 | AV DES TABERNOTTES | 4 | 175 | 1002 | 360000€ | 2057€ |
2020-09-04 | 2 | IMP DES PINS | 4 | 70 | 240 | 235000€ | 3357€ |
2022-05-12 | 37 | RTE DE PEYRON | 4 | 83 | 108 | 343000€ | 4133€ |
2020-11-06 | 31 | CHE DE TERREFORT | 4 | 85 | 603 | 265300€ | 3121€ |
2022-11-21 | 8 | CLOS DE LA GARENNE | 2 | 74 | 215 | 261900€ | 3539€ |
2023-06-21 | 8 | CLOS DE LA GARENNE | 2 | 74 | 215 | 275000€ | 3716€ |
2021-04-19 | 8 | RTE DE LA GARENNE | 2 | 74 | 215 | 262000€ | 3541€ |
2022-04-08 | 336 | LE SABLON | 4 | 119 | 2195 | 473500€ | 3979€ |
2022-08-11 | 6 | RTE DE LA RAFFETTE | 6 | 132 | 708 | 405195€ | 3070€ |
2021-01-22 | 6 | RTE DE CARSOULE | 3 | 112 | 178 | 234700€ | 2096€ |
2021-09-18 | 41 | RTE DE COURNEAU | 4 | 90 | 100 | 290000€ | 3222€ |
2021-03-18 | 436 | PEYMENARD-NORD | 3 | 56 | 80 | 322500€ | 5759€ |
2019-10-30 | 5 | CHE DE BERNES | 4 | 168 | 668 | 350235€ | 2085€ |
2022-02-02 | 50 | CHE DE LA ROCHE | 4 | 89 | 1087 | 405000€ | 4551€ |
2020-06-24 | 61 | RUE DU MOULIN ROUGE | 4 | 98 | 1084 | 263000€ | 2684€ |
2021-03-11 | 5 | RUE DE LA GAROSSE | 5 | 109 | 739 | 308000€ | 2826€ |
2021-12-23 | 41 | RTE DE COURNEAU | 4 | 105 | 185 | 437600€ | 4168€ |
2022-06-30 | 39 | CHE DE VALENTIN | 6 | 138 | 500 | 630800€ | 4571€ |
2021-08-25 | 31 | AV DE VERDUN | 3 | 68 | 381 | 277000€ | 4074€ |
2020-01-10 | 10 | RTE DE CARSOULE | 2 | 75 | 145 | 191500€ | 2553€ |
2021-12-15 | 41 | RTE DE COURNEAU | 4 | 106 | 155 | 370000€ | 3491€ |
2021-10-05 | 10 | RTE DE CARSOULE | 2 | 78 | 170 | 245000€ | 3141€ |
2021-03-24 | 54 | CHE DE VALENTIN | 3 | 71 | 261 | 120000€ | 1690€ |
2022-05-13 | 26 | RTE DE LA GARENNE | 5 | 90 | 0 | 215000€ | 2389€ |
2022-03-30 | 26 | RTE DE LA GARENNE | 5 | 90 | 0 | 237000€ | 2633€ |
2020-10-28 | 43 | RTE DE COURNEAU | 4 | 117 | 136 | 235500€ | 2013€ |
2019-06-05 | 30 | RTE DE LA GARENNE | 4 | 106 | 500 | 220000€ | 2075€ |
2021-09-24 | 35 | CHE DE VALENTIN | 3 | 76 | 2285 | 270000€ | 3553€ |